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业内人士介绍,由于国内REITs相关法规和税收政策尚未完善,大多数房地产企业搭建的REITs融资平台实际上是对标准化REITs做了细微调整,通过券商或基金子公司的“资ZgSW支持专项计划”等方式嫁接私rxSE合格投资者,所以被称为类REITs产品。